W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej nieodpłatnie (tak jak w opisywanym przypadku w drodze spadku) nie występują wydatki związane z jej nabyciem, które podatnik mógłby zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu z tytułu tej sprzedaży. Podatnik będzie natomiast mógł uwzględnić nakłady poniesione w okresie posiadania nieruchomości, jeżeli podniosły one jej wartość (pod warunkiem że są udokumentowane) oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn (jeżeli w ogóle został on zapłacony). Trzeba przy tym pamiętać, że jako koszt przy sprzedaży nieruchomości uwzględnia się jedynie tę część podatku od spadków i darowizn, która odpowiada proporcjonalnie wartości nieruchomości w całym odziedziczonym majątku.

Marian Szałucki

doradca podatkowy